公司成立与扩建离不开办公场所——写字楼。办公场所无非是两种,一新租写字楼、二购买写字楼;而新租或新买写字楼都离不开装修,装修分成两种情况:一是初次装修、二是二次翻新装修。在写字楼装修设计之前我们应该要做好详细的计划,我们做为专业的办公楼装修公司,在实际工作中总结了以下几方面经验,供大家参考。
第一、分析投入与产出
分析和权衡在此办公的时间和装修费用的投入,因为装修费用是占用了公司的运营资金。这点分析的时候业主要与财务详细的沟通,尽量少占用运作资金。办公楼精装修的好与坏,跟员工体验和客户体验脱不开钩,这样又反射到公司运营中。
第二、分析公司的经营范围和服务理念
公司的经营范围决定公司所处的行业,公司的文化和服务理念决定着客户的成交率。在写字楼装修设计中,让公司经营范围(行业特性)、客户定位、装修风格相匹配,最大化的体现公司的正面形象。
第三、 北京装修公司的选择
1)、设计能力
设计能力体现的载体是写字楼装修设计图纸,需要注意的是效果图是3D效果的展示,并非是写字楼装修后的效果。设计图纸要能体现风格及布局的合理性等。
2)、施工质量
施工质量要从北京装饰公司的样板房上体现,最能体现施工质量的是酒店装修和店面装修两个方面,这两个方面能够看出设计能力及施工能力。
3)、报价选定
物美价廉这个惯性定律不适用于装修预算,报价的基础是保障装修质量和效果。同样的装修项目因为装饰公司的不同而让价格不同,要做到保障质量的基础上选择价格。
4)、现场监理
现场监理是决定施工质量好与坏、施工工期长与短的必要环节。有监理可以让工地有所保障、无监理则是让工地处于“真空期”。
5)、付款方式
写字楼装修的付款方式最好采取5、4、1的方式,不要一次性给予装修公司70%以上的装修金额,要做到有所控制又让装修公司有盘活的余地。
6)、售后服务
这就涉及到装饰公司的选择上,好的北京写字楼装修公司都有完善的售后服务体系。而不完善的装修装饰公司或者施工队做的是“一锤子买卖”。
写字楼装修是“贪污”的温床,因为装修工程的资金基数比较大,“外快”是个很现实的问题。这是装修“豆腐渣”工程的唯一“根源”,工程质量是装修公司生存的根本。